河东区审计局立足经济监督职责，以研究型审计为抓手，聚焦国企物业的核心业务与关键环节，通过揭示问题、规范管理、促进改革，有效防范化解风险，推动国企物业实现提质增效。

一、聚焦主责主业，强化风险源头治理

审计项目紧扣国企物业内部控制、资产管理、债权债务和财务收支真实性、合规性等重点领域，深入排查风险隐患。一方面，通过梳理资产管理流程，发现资产管理不规范、账实不符、权责不清等问题，推动建立资产卡片管理信息化，实现资产动态监管；另一方面，针对物业收费管理项目频发的管理漏洞，审计项目组提出全链条标准化管理建议，督促企业完善《物业费催收管理制度》、动态实时更新催收台账，确保数据的准确性和完整性，从源头遏制风险。

二、深化研究型审计，推动体制机制完善

坚持“把问题当课题研究”的思路，将个性问题上升为共性研究。在对物业审计延伸核查三个相关单位的基础上，沿着“资金-项目-政策-政治”链条追根溯源，通过对疑点问题发送事项确认函、查阅工作资料、比对数据、调查谈话，研究企业应收账款周转率、资产负债率等指标，发现企业存在资产变现能力差、流动性危机凸显，偿债能力低、远超行业红线等问题，推动企业全面梳理单位债权债务情况、确认债权债务关系、制定清理方案。

三、服务发展大局，助力提质增效

审计工作始终围绕河东区重点工作开展，助力国企物业聚焦主责主业，防范风险，提质增效。通过精准提出审计建议，推动国企物业不断完善内控制度，加强内控管理，定期对资产管理进行盘点。同时，督促企业规范物业收费，加强现金管理。针对往来款管理核算，进行跟踪管理，建立债权债务定期对账制度，控制应收账款收回期限，及时清理坏账。

河东区审计局将继续发挥“治已病、防未病”的作用，通过常态化监督与前瞻性研究，不断提升审计服务国企发展的精准性和有效性，为区属国企规范运营、高质量发展提供坚强审计支撑。